Calculator indexare chirie cu inflația
Introdu chiria și rata inflației din perioada de referință. Primești chiria nouă și textul notificării pentru chiriaș.
Rata IPC publicată de INS pentru perioada din contract
Pentru textul notificării
Formula
Chiria nouă = chiria actuală × (1 + inflația pe perioadă ÷ 100).
Dacă indexarea nu s-a făcut mai mulți ani, ratele se compun: de exemplu 10% și apoi 10% înseamnă 21%, nu 20%.
Ce trebuie să scrie în contract
O clauză clară de indexare spune: indicele folosit (IPC de la INS sau HICP pentru euro), perioada de referință, momentul indexării (de exemplu anual, la aniversarea contractului) și cum se comunică noua chirie. Fără o astfel de clauză, chiria se poate schimba doar prin acordul părților, de regulă printr-un act adițional.
Întrebări frecvente
Poate proprietarul să mărească chiria?
Doar dacă contractul permite, de exemplu printr-o clauză de indexare cu inflația, sau dacă chiriașul acceptă. Contractul are putere de lege între părți (art. 1.270 din Codul civil). Dacă proprietarul e o firmă, o majorare unilaterală fără o metodă clară poate fi clauză abuzivă (Legea 193/2000).
Ce rată a inflației folosesc?
Rata indicată în contract, de regulă indicele prețurilor de consum (IPC) publicat de Institutul Național de Statistică, pentru perioada de referință din clauză (de exemplu ultimele 12 luni).
Chiria în euro se indexează cu inflația din România?
Depinde de clauză. Mulți proprietari folosesc inflația din zona euro (HICP) pentru chiriile în euro. Contează ce scrie exact în contract.
Trebuie să anunț chiriașul înainte?
Dacă contractul prevede un termen de notificare, respectă-l. În lipsă, e bine să trimiți notificarea în scris înainte de data de la care se aplică noua chirie.
Surse
- Codul civil (Legea nr. 287/2009), republicat, art. 1.270, 1.777–1.835
- Legea nr. 193/2000 privind clauzele abuzive din contractele încheiate între profesioniști și consumatori
- Institutul Național de Statistică (indicii prețurilor de consum)
Actualizat: octombrie 2026. Rezultatul are caracter informativ și nu înlocuiește verificarea cu un avocat sau contabil.