Sari la conținut
DocAlert

Modificări legislative care afectează contractele

Starea actelor care afectează contractele de chirie, muncă, consum și credit, cu data verificării și sursa oficială.

Publicat:

Pe scurt. Aici vezi ce este în vigoare, ce se aplică de la o dată viitoare și ce nu este încă lege, în actele care ating contractele. Fiecare rând are data verificării și linkul spre sursa primară. Spunem starea la acea dată, nu ce se va întâmpla. Lista nu e completă și o reverificăm periodic.

Cum citești stările

  • În vigoare. Actul se aplică acum.
  • Se aplică de la o dată viitoare. Actul e adoptat, dar se aplică de la o dată din viitor.
  • Termen de transpunere neajuns. Directiva europeană trebuie transpusă în România până la o dată din viitor.
  • Termen de transpunere depășit. Termenul de transpunere a trecut, iar România nu a adoptat încă legea.
  • Nu e lege / fără decizie. Nu există o lege sau o decizie pe subiect.

Chirie și imobile

  • Înregistrarea contractului de închiriere la ANAF

    În vigoare

    Proprietarul care închiriază un bun din patrimoniul personal trebuie să înregistreze contractul și modificările lui în cel mult 30 de zile (art. 83 alin. (5) din Codul fiscal). Procedura este în Ordinul ANAF nr. 114/2019, modificat prin Ordinul nr. 161/2025. Nu afirmăm aici sancțiunea pentru neînregistrare, pe care nu am verificat-o.

    Verificat: . Surse: Codul fiscal, forma consolidată · Ordinul ANAF nr. 161/2025

  • Impozitul pe veniturile din chirii realizate în 2026

    În vigoare

    Impozitul este de 10% din venitul net, după deducerea forfetară de 20% din venitul brut (art. 84 din Codul fiscal); regula există din 2024, nu e nouă. Legea 239/2025 a schimbat regimul închirierii pe termen scurt a camerelor și redactarea unor praguri pentru CASS. Declarația unică pentru veniturile din 2026 se depune până la 25 mai 2027.

    Verificat: . Surse: Codul fiscal, forma consolidată · Legea nr. 239/2025

  • Închirieri pe termen scurt: Regulamentul (UE) 2024/1028

    În vigoare

    Regulamentul se aplică direct din 20 mai 2026. La 20.10.2026 nu am găsit o lege românească de punere în aplicare.

    Verificat: . Surse: Regulamentul (UE) 2024/1028

  • Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea 169/2026)

    În vigoare

    Legea 169/2026 din 05.08.2026, publicată în Monitorul Oficial nr. 661 din 10.08.2026, aprobă Codul. Art. 575 alin. (1) prevede intrarea în vigoare la 15 zile de la publicare, deci din 25.08.2026 (data o calculăm noi). Art. 576 alin. (3) abrogă Legea 350/2001, Legea 50/1991 și art. 1–9, 11–40 și 42–44 din Legea 10/1995. Art. 422 stabilește regulile pentru dezvoltatori; la alin. (7), promisiunile de vânzare sau de cumpărare pentru unități viitoare se încheie numai în formă autentică, după notarea autorizației de construire în cartea funciară și obținerea extrasului de carte funciară. Forma consolidată de pe portal e din 14.10.2026 și include Rectificarea nr. 169 din 05.08.2026 (Monitorul Oficial nr. 862 din 14.10.2026), cu 73 de formulări înlocuite și două tabele din anexe modificate; la art. 422 alin. (2) a corectat o trimitere la alt articol. Am citit dispozițiile tranzitorii și finale (art. 573–584): nu am găsit în ele o regulă despre promisiunile deja semnate înainte de intrarea în vigoare.

    Verificat: . Surse: Legea nr. 169/2026 · Codul (anexa legii), forma consolidată

Muncă

  • Salariul minim brut pe țară

    În vigoare

    4.325 lei pe lună (25,949 lei pe oră) din 1 iulie 2026, conform HG 146/2026, publicată în Monitorul Oficial nr. 196 din 13.03.2026.

    Verificat: . Surse: HG nr. 146/2026 · Comunicatul Ministerului Muncii

  • Salariul minim pentru 2027

    Nu e lege / fără decizie

    La 20.10.2026 nu am găsit o hotărâre sau un proiect de hotărâre. Art. 164 din Codul muncii cere o hotărâre de Guvern, după consultarea partenerilor sociali, și nu fixează o dată-limită. HG 35/2025 prevede un calendar intern: raportul anual până la 20 octombrie, decizia în noiembrie. Nu publicăm nicio sumă pentru 2027.

    Verificat: . Surse: Codul muncii, art. 164 · HG nr. 35/2025

  • Zile libere legale în 2027

    În vigoare

    În 2027 sunt 17 zile de sărbătoare legală (art. 139 din Codul muncii), dintre care 9 cad în zile lucrătoare. Paștele ortodox este pe 2 mai 2027. Hotărârea Guvernului pentru zilele libere suplimentare ale bugetarilor se dă până la 15 ianuarie 2027; la 20.10.2026 nu există. Calculul datelor îl facem noi, din regulile legii.

    Vezi și: Calculator zile lucrătoare

    Verificat: . Surse: Codul muncii, art. 139

  • Transparența salarială: Directiva (UE) 2023/970

    Termen de transpunere depășit

    Termenul de transpunere a fost 7 iunie 2026. Propunerea legislativă L445/2026 a fost respinsă de Senat la 14.10.2026 (27 de voturi pentru, 1 contra, 62 de abțineri) și transmisă Camerei Deputaților, care este cameră decizională. Camera a înregistrat-o la 19.10.2026 (Pl-x 682/2026), fără procedură de urgență, și a trimis-o la comisii; termenul pentru amendamente este 28.10.2026, iar pentru raport 05.11.2026. La 21.10.2026 fișa nu arată alte acțiuni. Nu există lege adoptată.

    Verificat: . Surse: Directiva (UE) 2023/970 · Senat: L445/2026 · Camera Deputaților: Pl-x 682/2026

  • Munca prin platforme: Directiva (UE) 2024/2831

    Termen de transpunere neajuns

    Termenul de transpunere este 2 decembrie 2026. La 20.10.2026 nu am găsit un proiect românesc publicat sau depus în Parlament.

    Verificat: . Surse: Directiva (UE) 2024/2831

Consumator și credit

  • Funcția „retrageți-vă din contract aici”

    În vigoare

    Din 19.06.2026, pentru contractele la distanță încheiate pe o interfață online, comercianții trebuie să ofere o funcție de retragere, etichetată „retrageți-vă din contract aici” sau cu o formulare similară, urmată de o funcție de confirmare (art. 11^1 din OUG 34/2014, introdus prin OUG 18/2026, publicată în Monitorul Oficial nr. 236 din 26.03.2026; transpune Directiva (UE) 2023/2673). Nerespectarea se sancționează cu amendă de la 5.000 la 15.000 lei (art. 28 alin. (5) lit. z) din OUG 34/2014). Legea de aprobare a ordonanței (PL-x 348/2026) a fost adoptată de Senat la 27.04.2026, ca urmare a depășirii termenului de adoptare (art. 115 alin. (5) din Constituție), și se află la Camera Deputaților, cameră decizională; comisia sesizată în fond a depus raport favorabil, cu 36 de amendamente admise, la 09.06.2026. La 21.10.2026 fișa arată proiectul înscris pe ordinea de zi a plenului, ultima oară pentru 12 și 14 octombrie 2026, fără vot înregistrat.

    Verificat: . Surse: OUG nr. 18/2026 · OUG nr. 34/2014, forma consolidată · Directiva (UE) 2023/2673 · Camera Deputaților: PL-x 348/2026

  • Notificarea și eticheta armonizată pentru garanție

    În vigoare

    Se aplică din 27.09.2026 (art. 22^1 din OUG 34/2014, introdus prin OUG 18/2026; transpune Directiva (UE) 2024/825). OUG 18/2026 nu modifică OUG 140/2021 privind garanția legală de conformitate.

    Verificat: . Surse: OUG nr. 18/2026 · Directiva (UE) 2024/825

  • Credit de consum: Directiva (UE) 2023/2225

    Se aplică de la o dată viitoare

    Directiva se aplică din 20.11.2026 și abrogă Directiva 2008/48/CE de la aceeași dată. Termenul de transpunere a fost 20.11.2025. La 20.10.2026 nu există un act românesc adoptat: Ministerul Economiei a publicat doar proiecte. Comisia Europeană a trimis României un aviz motivat la 1 octombrie 2026 (INFR(2026)0131).

    Verificat: . Surse: Directiva (UE) 2023/2225 · Comisia Europeană, pachetul din 1 octombrie 2026

  • Dreptul la reparare: Directiva (UE) 2024/1799

    Termen de transpunere depășit

    Termenul de transpunere și de aplicare a fost 31.07.2026. România nu a comunicat transpunerea completă, iar Comisia Europeană i-a trimis o scrisoare de punere în întârziere la 25.09.2026. Nu există lege românească.

    Verificat: . Surse: Directiva (UE) 2024/1799 · Comisia Europeană, pachetul din 25 septembrie 2026

  • Răspunderea pentru produse, inclusiv software: Directiva (UE) 2024/2853

    Termen de transpunere neajuns

    Termenul de transpunere este 9 decembrie 2026; directiva se aplică produselor introduse pe piață după 9 decembrie 2026. La 20.10.2026 nu am găsit un proiect românesc.

    Verificat: . Surse: Directiva (UE) 2024/2853

Dobânzi și plăți

  • Rata de referință BNR și dobânda legală

    În vigoare

    Rata dobânzii de referință a BNR este 6,50% pe an din 8 august 2024 (Circulara BNR nr. 35/2024). Dobânda legală penalizatoare rezultă din art. 3 al OG 13/2011: 10,50% pe an în regimul general și 14,50% între profesioniști, la rata actuală. Procentele sunt calculate din text, nu sunt fixate de lege. Calculatorul nostru folosește aceeași rată.

    Vezi și: Calculator penalități de întârziere

    Verificat: . Surse: OG nr. 13/2011, forma consolidată (cu nota despre circulara BNR)

Date și AI

  • Data Act: Regulamentul (UE) 2023/2854

    În vigoare

    Se aplică din 12 septembrie 2025. La 2 iulie 2026, ANCOM, coinițiator alături de Ministerul Economiei, Secretariatul General al Guvernului și ANSPDCP, a lansat în consultare publică un proiect de lege care desemnează ANCOM autoritate competentă și stabilește regimul sancționator; observațiile se puteau trimite până la 03.08.2026. La 21.10.2026 nu am găsit proiectul în lista inițiativelor legislative din 2026 de pe cdep.ro (ultima intrare: 19.10.2026) și nici în căutarea după titlu de pe senat.ro, și nu am găsit o lege adoptată.

    Verificat: . Surse: Regulamentul (UE) 2023/2854 · ANCOM: proiectul de lege pus în consultare · ANCOM: comunicatul din 2 iulie 2026

  • AI Act: obligațiile de transparență (art. 50)

    În vigoare

    Se aplică din 2 august 2026 (Regulamentul (UE) 2024/1689). Regulamentul (UE) 2026/1744 (omnibus digital privind AI), în vigoare din 27.07.2026, amână obligațiile pentru sistemele cu risc ridicat (2 decembrie 2027 și 2 august 2028) și dă termen până la 2 decembrie 2026 pentru marcarea conținutului generat (art. 50 alin. (2)) la sistemele introduse pe piață înainte de 2 august 2026. Partea despre date și GDPR a pachetului rămâne propunere.

    Verificat: . Surse: Regulamentul (UE) 2024/1689 · Regulamentul (UE) 2026/1744

Ce nu găsești aici

Nu publicăm previziuni despre ce se va adopta și nu dăm sume sau date pe care sursele oficiale nu le confirmă. Unde nu am putut verifica ceva pe o sursă primară, rândul spune asta. Dacă ai găsit o greșeală, vezi pagina Corecturi; despre cum verificăm, pagina Cum verificăm.

Jurnal de modificări

  1. : Pagina a fost publicată, cu 17 subiecte verificate pe surse primare. La 21.10.2026, cinci dintre ele (funcția de retragere, Legea 169/2026, Data Act, transparența salarială, garanția) au fost reverificate pe textul sursei.