Model de notificare de încetare a contractului de închiriere, trimisă de chiriaș

Completezi datele, iar textul se generează pe loc, cu temeiul din Codul civil. Te avertizăm dacă preavizul e prea scurt.

Către: [numele proprietarului]
De la: [numele chiriașului]
Data: [data notificării]

NOTIFICARE DE DENUNȚARE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE

Subsemnatul(a) [numele chiriașului], în calitate de chiriaș, vă notific prin prezenta denunțarea unilaterală a contractului de închiriere din data de [data contractului], privind locuința situată în [adresa locuinței].

Denunțarea se face în temeiul art. 1.825 alin. (1) din Codul civil, cu respectarea termenului de preaviz de cel puțin 60 de zile.

Contractul încetează la data de [data încetării contractului]. Până la această dată voi plăti chiria și utilitățile aferente.

Vă propun să stabilim de comun acord data predării locuinței și să încheiem atunci un proces-verbal de predare-primire, cu inventarul bunurilor și indexurile contoarelor.

Cu stimă,
[numele chiriașului]

Semnătura: ____________________

Textul se generează în browserul tău. Nu salvăm și nu trimitem datele completate.

Ce spune contractul tău despre încetare?

Încarcă-l și vezi preavizul, penalitățile și clauzele de reziliere, cu articolul de lege pentru fiecare. Lansăm analiza în curând: lasă emailul și primești 3 analize gratuite.

Anunță-mă la lansare

Model generic, în curs de revizuire juridică. Adaptează-l la contractul tău: dacă acesta prevede alt preaviz sau alt mod de comunicare, se aplică ce scrie în contract. Pentru o situație contestată, discută cu un specialist în drept.

Ce preaviz trebuie să respecte chiriașul?

Dacă închirierea e pe durată determinată, chiriașul o poate încheia oricând, cu un preaviz de cel puțin 60 de zile. O clauză care interzice asta sau cere mai mult se consideră nescrisă (art. 1.825 alin. (1) din Codul civil).

Dacă e pe durată nedeterminată, preavizul nu poate fi mai mic decât un sfert din intervalul pentru care se plătește chiria; la plata lunară, în jur de o săptămână (art. 1.824 alin. (1)). Contractul poate prevedea alt termen.

Ce se întâmplă cu garanția și predarea locuinței?

La plecare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu indexurile contoarelor și starea bunurilor. El e dovada principală când se discută restituirea garanției.

Cum trimiți notificarea ca să producă efecte?

Notificarea produce efecte doar dacă poți dovedi că a ajuns la destinatar. Trimite-o prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, prin executor judecătoresc sau prin orice alt mijloc care lasă o dovadă, de exemplu e-mail cu confirmare de citire (art. 1.522 alin. (2) din Codul civil).

Păstrează o copie semnată și dovada trimiterii. Dacă în contract e prevăzut un anumit mod de comunicare, folosește-l pe acela.

Întrebări frecvente

Pot pleca înainte de termenul din contract?

Da. Chiriașul poate denunța unilateral contractul pe durată determinată, cu un preaviz de cel puțin 60 de zile, iar o clauză contrară se consideră nescrisă (art. 1.825 alin. (1) din Codul civil). Verifică totuși dacă în contract sunt penalități sau pierderea garanției la plecarea anticipată.

Trebuie să motivez plecarea?

Nu. Denunțarea unilaterală nu cere un motiv. Trebuie doar să respecți preavizul.

Plătesc chiria pe perioada preavizului?

Da. Contractul își produce efectele până la încetare, deci chiria și utilitățile se plătesc până la data încetării.

Surse

Codul civil (Legea nr. 287/2009), republicat, art. 1.522, 1.816, 1.824, 1.825

Actualizat: octombrie 2026. Rezultatul are caracter informativ și nu înlocuiește verificarea cu un specialist în drept sau cu un contabil.